收租,高投報率,透天
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(專約)大社中山路商圈收租透天 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7陽台
- 總坪數：48.69 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合投資置產，非自居首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您的目標是「資產配置與租金收益」，這是一項值得考慮的標的。其位於大社區核心地段，且已呈現滿租狀態並承諾高於 3.5% 的投報率，能帶來即時的現金流，符合置產型買家的需求。
然而，若您計畫購屋後「立即自住」或希望未來作為家庭長期居住空間，此物件則稍顯勉強。主要理由在於單價較高且房間密度大（48 坪 7 房），居住舒適度可能不如一般透天，且因目前租約滿住，您將無法在短期內進入使用。
購買建議：若您決定購入，務必確認租約剩餘年限、租客穩定性以及房屋產權是否完全無糾紛。同時，請重新計算實際投報率（扣除稅賦、管理及融資成本），確認是否符合您的資金規劃。這是一筆「用換來空間」的買賣，需謹慎評估自身對流動性的要求。
問與答
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